가짜 판매자/가짜 구매자 알림

2023년 2월 2일

리치몬드 - 버지니아주 직업 및 직업 규제부는 인근 주에서 자신이 소유하지 않은 부동산을 판매하려는 사기성 판매자와 구매자가 관련된 사건을 인지하고 있습니다. 이 사기는 주로 타주에 거주하는 사람이 소유한 방해물이 없는 공터를 노립니다. 이 사기로 인해 버지니아 부동산 면허 소지자는 공터를 시장가 이하로 신속하게 판매하려는 판매자 역할을 하는 사람에게 연락을 받을 수 있습니다.

요청을 받은 라이선스 사용자는 판매자가 토지 증서에 기재된 사람과 일치하는지 확인하는 것이 좋습니다. 버지니아주 법령 54섹션.1-2137 에서는 고객과 라이선스 사용자 간의 서면 중개 계약서를 요구합니다. 시 및 카운티 웹사이트에서 기록 소유자를 조회할 수도 있습니다. 또한 공공 기록과 일치하는지 확인하기 위해 사진이 부착된 신분증을 요청하세요.

다음은 주의해야 할 몇 가지 '위험 신호'입니다:

구매자/판매자가 휴가 중이거나 해외에 있는 경우 직접 만날 수 없으며 모든 것을 이메일로 처리해야 한다고 주장합니다.
판매자는 가족에게 긴급 상황이 발생하여 빠른 현금 판매가 필요하며, 단기간에 거래를 성사시킬 수 있다면 정가보다 훨씬 낮은 가격을 받을 것입니다.
이메일 주소 또는 전화번호가 다른 국가에 있습니다. 물론 해외에 거주하는 합법적인 구매자와 판매자도 있지만, 이는 반드시 확인해야 할 사항입니다.
운전면허증이나 여권 등 사진이 있는 신분증은 거의 읽을 수 없습니다.
판매자는 계약금을 요구하지 않거나 낮은 계약금과 빠른 결제를 결합하여 (사기가 발견되기 전에 빠른 판매 대금을 받기 위해) 낮은 계약금을 요구할 수 있습니다.
구매자/판매자가 계속 변명을 하거나 계약 조건을 이행할 수 없거나 서류를 반환하지 않는 경우.
구매자/판매자는 거래 성사에 가까워질수록 라이선스 사용자에게 매우 화를 내며 거래가 성사되도록 라이선스 사용자에게 압력을 가합니다. 때로는 수수료 보너스와 같은 인센티브를 제공하거나 다른 구매 또는 판매 기회를 약속하기도 합니다.

궁금한 점이 있거나 가짜 판매자 또는 가짜 구매자의 접근이 의심되는 경우 DPOR의 일반 불만 문의 라인 (804) 367-8504 으로 문의하시기 바랍니다. 동의 없이 부동산을 판매하려는 시도로 인해 피해를 입은 부동산 소유주를 발견하면 FBI의 인터넷 범죄 신고 센터(IC3)에 신고하세요( www.IC3.gov).