DPOR 소비자 가이드: 계약업체 고용하기
주택 개량 사기 피하기
집은 가장 소중한 금융 자산일 가능성이 높습니다. 따라서 작업할 사람을 고용할 때는 각별히 주의하세요.
계약자 고용을 위한 팁
- 최소한의 역량에 대한 주정부 요건을 충족하는 면허를 소지한 계약업체와만 거래하세요.
- 라이선스 조회를 사용하여 라이선스 상태를 확인하고 과거에 받은 징계가 있는지 확인하세요.
- 작업에 필요한 계약자 유형에 대해 스스로 교육하세요. 계약업체를 고용하기 전에 알아야 할 사항을 읽어보세요.
- 친구나 이웃에게 추천을 요청하세요. 유료 광고가 반드시 계약자의 작업 품질을 잘 나타내는 것은 아니며, 모든 온라인 리뷰가 편파적이거나 진실한 것은 아닙니다.
- 최소 세 곳 이상의 계약업체로부터 서면 견적을 받습니다. 최저 입찰가를 자동으로 선택하지 마세요! 제안서 간의 가격 차이에 대한 설명을 요청하세요.
- 합의된 시작일과 종료일을 포함한 상세한 계약서를 요구하세요. 면허를 소지한 계약업체는 법에 따라 양 당사자가 서명한 주거용 작업 계약서를 제공해야 합니다.
- 구두 합의에 의존하지 마세요. 모든 보증, 보증 및 약속을 서면으로 받아두세요.
- 계약금 또는 보증금을 제한하세요. 평판이 좋은 계약업체는 회원님의 큰 돈 없이도 대부분의 소모품 비용을 선결제할 수 있어야 합니다.
- 초기 예치금으로 최대10% 또는 $1,000 중 적은 금액을 고려해 주시기 바랍니다.
- 주문 제작 품목이나 특별 주문이 필요한 경우가 아니라면, 초기 계약금은 총 계약 금액의 30% 이하로 지불해야 합니다.
- 프로젝트 진행 중 결제 조건을 특정 작업의 완료 여부에 따라 유예하는 것을 고려해 보세요. 그렇게 되면, 시공업체가 공사 일정을 지키지 못할 경우 귀사의 지급이 지연됩니다.
- 100% 작업이 완료될 때까지 청구서의 100% 금액을 지불하지 마세요.
팁-잠재적 찢어짐에 대한 조언
봄은 의심하지 않는 주택 소유자를 노리는 사기가 많이 발생하는 시기입니다. 다음은 몇 가지 경고 신호입니다. 사기 또는 무면허 계약자를 조심하세요:
- 방문 권유(집에서 협상한 계약을 취소할 수 있는 3일의 권리가 있습니다!)
- "우연히" 이전 작업에서 사용하고 남은 자재가 있거나(아스팔트에서 매우 인기가 많아요!) "길 아래 이웃을 위해 일하고 있는" 경우입니다.
- 즉각적인 결정을 내리도록 압박
- 전체 작업 비용을 선불로 지불하도록 요청합니다.
- 현금 또는 Venmo 유형 결제만 허용
계약자 라이선스에 대한 자세한 내용은 계약자 위원회 웹사이트를 참조하세요.