공동 관심사 커뮤니티 협회 공개
7월부터 재판매 인증서/공개 패킷에 대한 중요한 변경 사항 1, 2025
상원 법안 1222 및 하원 법안 2235 이 2023 총회 세션에서 통과됨에 따라, 협회는 재판매 인증서/공개 패킷 제공 양식에 상당한 변화를 겪게 될 것입니다. 이러한 변경 사항은 7월부터 1, 2023 에 적용됩니다.
이 법안은 전매 증명서(콘도) 및 공개 자료집(부동산 소유주 협회)에 대한 모든 조항을 버지니아 콘도미니엄법 (§55.1-1900, 이하 같음), 부동산 소유자 협회법 (§55.1-1800, 등 참조) 및 버지니아 부동산 협동조합법 (§55.1-2100, 이하 같음) 및 모든 재판매 조항이 포함된 단일 법률인 버지니아 재판매 공개법(§55.1-2307, 등 참조). 이를 통해 재판매 시 필요한 서류 제공 절차를 간소화할 수 있으며, 재판매 서류 제공 관련 조항이 몇 가지 중요한 변경 사항을 적용했습니다. 다음은 간략하게 요약한 내용이며, 자세한 내용은 법안 전문을 참조하시기 바랍니다.
- 이제 재판매와 관련된 모든 문서를 "재판매 인증서"라고 합니다. '공개 패킷'이라는 용어가 삭제되었습니다.
- 공동 이익 커뮤니티 위원회(위원회)는 재판매 증명서에 첨부할 양식만 제작하는 대신, 표준화된 재판매 증명서 양식을 만드는 일을 맡았습니다. 이 양식은 7월부터 모든 재판매에 사용해야 합니다 1, 2023.
- 이제 표준화된 재판매 양식은 모든 협회에서 일관성을 유지하며 사용자가 더 쉽게 탐색할 수 있습니다.
- 양식의 구조상 처음 몇 페이지는 문서의 로드맵과 대략적인 개요 역할을 하며, 구체적인 문서는 초기 요약 페이지 뒤에 있는 부록에서 찾을 수 있습니다.
- 서류는 제공된 순서대로 첨부해야 합니다.
- 이제 모든 재판매 인증서 수수료는 품목을 주문할 때 지불해야 합니다. 즉, 판매자가 재판매 인증서를 주문할 때 협회에서 다른 정책을 채택하지 않는 한 결제 시점이 아닌 그 시점에 인증서 비용을 지불해야 합니다.
- 버지니아 재판매 공시법에서 승인한 수수료를 징수하려면 협회는 (i) 이사회에 등록되어 있어야 하고, (ii) 이사회에 가장 최근 연례 보고서와 수수료를 최신 상태로 제출해야 하며, (iii) 이사회가 부과한 모든 평가액을 최신 상태로 납부해야 하고, (iv) 공시 패킷을 전자적으로 수신할 수 있는 옵션을 제공해야 합니다.
표준화된 재판매 증명서 양식 또는 새로운 버지니아주 재판매 공개법에 대해 궁금한 점이 있으면 위원회 사무실로 문의하시기 바랍니다.
공동 이익 커뮤니티 협회 재판매 인증서 | v07/01/ /2025
최대 허용 준비금 | v07/01/2023
안내 문서: