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감정평가사 면허/인증 경력 요건 및 정의는 부동산 감정평가사 위원회 규정의 파트 I 및 II에 나와 있습니다. 평가 경험은 규정에 정의된 대로 기존 평가 과제 또는 기타 평가 작업을 수행하는 데 소요된 검증 가능한 시간으로 측정됩니다. 각 감정 평가 과제는 부동산 감정인 경험 로그에 개별적으로 보고해야 합니다.
이사회는 이사회가 승인한 두 가지 경험치 차트에 설명된 대로 각 과제의 "부동산 유형" 및 "가치 범위," 에 따라 평가 과제당 최대 경험치 시간을 부여합니다:
이사회는 각 경험 할당 청구를 확인하기 위해 서면 보고서를 요청하거나 각서를 제출할 수 있는 권리를 보유합니다.
최소 경력 요구 사항
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공인 주거용 부동산 감정사 라이선스
- 1,000 개월 이상 6 시간 이상의 평가 경험을 쌓았습니다.
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공인 주거용 부동산 감정사 라이선스
- 1,500 개월 이상 12 시간 이상의 평가 경험을 쌓았습니다.
- 라이센스 주거에서 인증 주거로 업그레이드하려는 신청자는 이 시간을 증명하는 새로운 경험 로그를 제출해야 합니다.
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공인 일반 부동산 감정사 라이선스
- 3,000 개월 이상 18 시간 이상의 평가 경험을 쌓았습니다.
- 1 3, 시간 중 시간은 비주거 평가 과제에 포함되어야 합니다.000 500
- 인증 주거에서 인증 일반으로 업그레이드하려는 신청자는 이 시간을 증명하는 새로운 경험 로그를 제출해야 합니다.
'검토 평가 경험'은 청구된 경험 중 1,000 시간을 초과할 수 없으며, 청구된 검토 평가 경험 중 최소 50% 는 개인이 직접 숙소를 점검한 현장 검토 경험이어야 합니다.
"부동산 컨설팅 감정 경험"은 청구된 500 시간 이상의 경험을 구성할 수 없습니다.
광고 가치 평가 경험 요건
지원자의 경력 로그에 있는 모든 세무 평가 경력에는 지원자의 상사 또는 고용주의 경력 확인서가 포함되어야 합니다. 또한 감정 평가 회사에 고용된 신청자는 버지니아주 세무서에서 신청자의 감독자가 버지니아주 법령 § 58-1-3258-1 에 따라 부동산 평가 또는 재평가를 수행할 수 있는 인증을 받았음을 증명하는 문서를 제출해야 합니다.
경험 확인서에는 다음 사항이 포함되어야 합니다:
- 신청자 이름;
- 지원자의 채용 날짜;
- 경험 로그에 청구된 광고 가치세 경험을 확인하는 감독자/고용주의 진술서.
- 감독자/고용주의 이름, 직책, 주소 및 전화번호.
위원회에서 최소 교육 및 경력 요건을 준수하는지 라이선스 신청서와 경력 로그를 검토한 후, 직원이 USPAP 준수 여부를 검토할 5개의 구체적인 샘플 평가 보고서를 요청하는 서신을 우편으로 발송합니다.
감정평가 경험만을 주장하는 신청자는 5개의 구체적인 샘플 감정 보고서 외에 다음 항목을 제출해야 합니다:
- 부동산 세법의 맥락에서 신뢰할 수 있는 감정서를 작성하고 전달하는 데 사용되는 방법과 기법에 대한 1~3페이지 분량의 설명입니다.
- 라이센스 주거 및 공인 주거 신청자는 Virginia 공인 부동산 감정사의 감독 하에 URAR(Uniform Residential Appraisal Report) 양식에 작성된 주거용 부동산 수수료/직원 감정서 2부를 제출해야 합니다. 신청자는 공인 부동산 감정사에 고용되어 있지 않아도 됩니다.
- 공인 일반 신청자는 민간 부문 고객을 위해 보고서를 작성하는 것처럼 Virginia 공인 일반 부동산 감정사의 감독 하에 상업용 부동산 서술 감정 보고서 2부를 제출해야 합니다(Virginia 공인 일반 부동산 감정사의 감독 하에). 두 보고서 모두 소득 접근 방식을 사용했음을 입증해야 합니다. 신청자는 공인된 일반 부동산 감정평가사에 고용되어 있지 않아도 됩니다.
상호 라이선스 신청자는 신청자의 기준 주 라이선스 요건이 버지니아의 요건과 실질적으로 동일하지 않은 경우 경력 확인 및 샘플 감정 보고서를 제출해야 할 수 있습니다.