버지니아 부동산 위원회 및 버지니아 공정 주택 위원회 팩트 시트
버지니아 공정 주택법에 따른 조정
주택 차별 불만 제기로부터 시작하여 버지니아 부동산 위원회 및 버지니아 공정 주택 위원회('위원회')의 고발 또는 기각으로 끝나는 기간 동안 위원회는 가능한 범위 내에서 해당 불만과 관련하여 조정에 참여해야 합니다. 버지니아 공정 주택법에서 사용되는 "조정"이라는 용어는 불만 제기자 또는 해당 불만 조사를 통해 불만 제기자, 응답자, 각자의 권한을 위임받은 대리인 및 이사회가 참여하는 비공식 협상을 통해 문제를 해결하려고 시도하는 것을 의미합니다.
당사자의 권리
- 기밀 유지: 조정 협상 과정에서 한 말이나 행동은 불만 사항으로 인해 발생하는 후속 행정 심리 또는 민사 재판에서 당사자에게 불리하게 사용될 수 없습니다.
- 대리인 선임 권리: 모든 당사자는 조정 협상 중에 법률 고문, 옹호자 또는 자신이 선택한 단체의 조력을 받을 권리가 있습니다.
- 조정의 자발적 성격: 조정 참여는 전적으로 자발적으로 이루어집니다. 누구에게도 불만 사항을 조정하도록 강요할 수 없습니다. 조정을 통한 불만 사항 해결을 거부해도 불이익은 없습니다. 조사자와 조정자는 합의에 도달하기 위해 당사자를 괴롭히거나 위협하거나 협박해서는 안 됩니다.
조정자의 역할 - 조정자:
- 는 중립적인 참여자로서 원만한 합의를 이끌어내기 위해 노력합니다;
- 는 조정 중에 당사자에게 자신의 권리를 알려줍니다;
- 는 당사자에게 조정 절차에 대해 알리고 추가 대화를 위한 협상 절차를 수립하는 데 도움을 줍니다;
- 는 당사자 간에 오퍼와 반대 오퍼를 전달해야 합니다;
- 는 불만을 제기한 사람에 대한 개별적인 구제와 향후 차별을 방지하는 공익을 증진하기 위한 구제를 모두 포함하는 조정 합의서 초안을 작성할 책임이 있습니다;
- 는 필요한 경우 당사자들이 정보에 입각한 입장에서 협상할 수 있도록 공정주거법에 관한 정보를 제공합니다;
- 는 공정 주택법 위반에 대해 요청되거나 수여될 수 있는 구제책을 설명할 수 있지만, 특정 응답자에게 이러한 처벌이 부과될 가능성에 대해서는 언급하지 않습니다.
불만 조사에 대한 조정 합의의 효력
위원회의 승인을 받은 조정 합의는 불만 사항의 조사를 종료합니다. 조정 합의를 체결함으로써 응답자들은 불만 제기자에 대한 개별 구제 및 위원회가 부과하는 적절한 공익 구제를 제공하는 데 동의함으로써 불만 제기 사실에 대한 책임을 피할 수 있습니다. 불만을 제기한 사람은 민사 재판을 통해 구제를 받을 수 있는 잠재적 권리를 포기하는 대신 조정 계약 조건에 따라 제공되는 구제를 수락하는 데 동의합니다.
조정 계약의 성격
본 계약의 필수 조건은 이사회를 포함한 당사자들이 협상하고 상호 동의한 조건입니다. 또한 계약에는 공공의 이익을 보호하기 위한 구제 조항이 포함되어야 합니다. 이사회는 각 개별 사건의 전체 사실 기록에 대한 평가를 바탕으로 적절한 공공 구제 조항을 개발할 수 있습니다.
법무부 장관실의 역할
피신청인이 이사회가 승인한 조정 합의를 위반했다는 정보를 접수하고 확인한 경우, 이사회는 해당 사안을 법무부 장관실에 강제 집행 절차를 위해 회부할 수 있습니다.